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精装房收房注意事项有哪些

　现在市场流行购买精装房，但是购房者苦于不了解收房流程和精装房收房注意事项，在此保驾**小编提供收房攻略大全，以正确的方法收房。

　　1、墙面裂纹。前面施工完毕后，有的装修人员在后期安装木质构件时，粗暴施工用力敲凿，导致墙体开裂。

　　2、墙面空鼓。因为有些水泥师傅做工不精致，导致墙面空鼓的事情时有发生，可以拿车钥匙敲一下墙面如果听到的事情清脆而不是沉闷说明有空鼓现象发生。

　　3、吊顶出现裂纹。吊顶出现裂纹这种现象常常在老房子中发生，大的原因就是多层板出现老化现象，而新房出现这样的情况就说明开发商用低造价的材料代替。不过因为多层板镶嵌在墙体或天花板内，无法从外表看出好坏，一般在5年左右会出现裂纹的现象。

　　4、吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

　　5、门窗材质需与承诺相符

　　业主收房时应该检查，门窗是否与开发商的承诺相符，家装建材服务商，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用;看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

　　6、对于厨房和卫生间，较关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验，看是否漏水。

　　现代人购房为了省去装修方面的麻烦，大部分购房者会选择购买带装修的房子，带装修的房子虽然方便，带衣服便可入住，但对于几十年居住的房子，装修质量是否会有保证，购房者在开发商交楼时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项，一定要看，教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀，让你学会自己验收。

　　7、电路向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

　　8、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

　　9、防水在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率**过5%即可判为不合格。

　　10、暖气看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，东海家装建材，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

    　大家都知道，新房子装修后房间内的甲醛都会**标，然而甲醛对人体的伤害是非常大的，我们只能够选择环保的装修材料来降低室内的甲醛。因此，家装建材渠道商，新房装修后，一般都不会立即的入住，而会将新房凉置几个月，以除去室内的有害物质。甲醛是供认的人体健康，长期居住于甲醛**标的环境下，会使人患上各种的疾病。那么，新房装修甲醛的危害具体有哪些呢，如何去除新房中的甲醛呢。

　　甲醛的危害：

　　甲醛是一种无色的有刺激性气味的可燃气体，其能够溶于水、醇和醚。甲醛对于人体的危害特别的大，人们若吸入60～120mg每立方的甲醛，便能够让人们的发生支、严重损害人体肺部等情况;若人们长时间处于20～70mg每立方的甲醛空间中，会让人们出现、无力食欲丧失的现象。

　　们若直接吸入了12～24mg每立方的甲醛，便会出现鼻、咽粘膜严重灼伤、流泪、咳嗽等症状;若是直接经口了10～20ml的甲醛，会直接导致人中亡。人们若是长期处于12mg每立方的甲醛环境下，会出现嗜睡、无力、手指震颤、视力减退等病症。工作生活场所空气中有毒物质容许浓度为0.5mg每立方，包括甲醛在内。

　　去除甲醛的方法:

　　一.通风法去除甲醛：通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。

　　二.活性炭吸附法活性炭: 活性炭吸附法活性炭是国际公认的能手。活性炭技术相对成熟，无任何化学添加剂，家装建材仓库，对人身无任何影响，通过物理吸附不造成二次污染。每平方米放置几十克，72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法，也选此法与其它化学法综合使用.

　　三.土招：300克红茶泡热茶两脸盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。

　　四.植物除味法中低度污染可选择植物去污：一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。